Besteuerung von Real Estate Investment Trusts (REITs): betriebswirtschaftliche und rechtliche Analyse des Gesetzes zur Schaffung deutscher Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen

Claßen, Robert

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Claßen, Robert

Besteuerung von Real Estate Investment Trusts (REITs): betriebswirtschaftliche und rechtliche Analyse des Gesetzes zur Schaffung deutscher Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen

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URN: urn:nbn:de:bsz:100-opus-7683
URL: http://opus.uni-hohenheim.de/volltexte/2012/768/

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SWD-Schlagwörter:

REIT-Gesetz , Immobilienanlage

Freie Schlagwörter (Deutsch):

Immobilienbesteuerung , Real Estate Investment Trust , REIT , indirekte Immobilieninvestition , G-REIT

Freie Schlagwörter (Englisch):

REIT , Real Estate Investment Trust , G-REIT

Institut:

Institut für Financial Management

Fakultät:

Fakultät Wirtschafts- und Sozialwissenschaften

DDC-Sachgruppe:

Wirtschaft

Dokumentart:

Dissertation

Hauptberichter:

Kahle, Holger Prof. Dr.

Sprache:

Deutsch

Tag der mündlichen Prüfung:

20.03.2012

Erstellungsjahr:

2012

Publikationsdatum:

30.10.2012

Lizenz:

Veröffentlichungsvertrag mit der Universitätsbibliothek Hohenheim

Kurzfassung auf Deutsch:

Im Jahr 2007 wurden in Deutschland die gesetzlichen Grundlagen für Real Estate Investment Trusts (REITs) geschaffen. Nach dem Willen des Gesetzgebers sollte der deutsche REIT eine an globalen Finanzmärkten anerkannte Form der indirekten Immobilienanlage sein.
Vorliegende Arbeit zeigt jedoch, inwieweit die rechtlichen Grundlagen Defizite aufweisen. Sie können sich für Investoren vorteilhaft oder nachteilig auswirken. Unabhängig davon besteht allerdings gesetzgeberischer Handlungsbedarf, wenn an REITs anerkannte betriebswirtschaftliche und rechtliche Maßstäbe angelegt werden sollen.
Analyseschwerpunkt der vorliegenden Arbeit bildet die Besteuerung von REITs, die aus Sicht nationaler und internationaler Investoren untersucht wird. Es wird außerdem detailliert auf die für die Praxis bedeutsame Frage eingegangen, warum REITs in Deutschland bisher nicht die in anderen Ländern bestehende Marktakzeptanz gefunden haben.

Kurzfassung auf Englisch:

In 2007 Germany created a statutory framework for Real Estate Investment Trusts (REITs). With the German REIT, the legislator intended to provide a tradable real estate investment instrument which meets international standards.
This thesis examines the extent to which deficits in the existing legislation exist. For investors these deficits could result in positive or negative effects. However, there is need for further legislation if German REITs should comply with recognized economical and legal requirements.
The analysis focus of this paper is the taxation of REITs from the perspective of a national and international investor. Moreover, the issue of practical relevance is adressed why German REITs previously did not become accepted in the international markets.